時隔5天，北京再發(fā)布4宗預(yù)申請住宅地塊。

8月10日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)顯示，在此前公布8宗商品住宅用地預(yù)公告的基礎(chǔ)上，再次掛牌4宗預(yù)申請地塊，4宗地塊土地面積約14.46萬平方米，總交易起始價118.7億元。

4宗地塊中，1宗位于豐臺區(qū)南苑街道，2宗位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn);1宗位于房山區(qū)拱辰街道。其中，位于豐臺區(qū)和海淀區(qū)的3宗地塊均明確報(bào)價達(dá)到上限價格后，轉(zhuǎn)為在此基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序。

另外，公告顯示，4宗地塊預(yù)申請受理時間均自2022年8月10日起至2022年8月16日。

此次公布的預(yù)申請地塊中，交易起始價最高的地塊為京土儲預(yù)(海)[2022]042號地塊，該地塊位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)內(nèi)，土地面積46313.85平方米;交易起始價為48.5億元。

按照該地塊公告，宗地設(shè)定土地合理上限價格557750萬元，當(dāng)競買報(bào)價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報(bào)價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限21000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

同樣位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的京土儲預(yù)(海)[2022]041號地塊的交易起始價為36.5億元。

地塊信息顯示，京土儲預(yù)(海)[2022]041號地塊土地面積47827.06平方米，建設(shè)控制規(guī)模71740.59平方米。

該地塊公告要求顯示，宗地設(shè)定土地合理上限價格419750萬元，當(dāng)競買報(bào)價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報(bào)價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限36000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

位于豐臺區(qū)的京土儲預(yù)(豐)[2022]043號地塊顯示，土地面積32689.63平方米，交易起始價29.4億元。該地塊同樣設(shè)有競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)。

按照要求，上述豐臺區(qū)地塊設(shè)定土地合理上限價格338100萬元，當(dāng)競買報(bào)價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報(bào)價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限21000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

還有一宗地塊是房山區(qū)的京土儲預(yù)(房)[2022]044號地塊，該地塊土地面積17779.03平方米，交易起始價4.3億元。地塊要求顯示，宗地設(shè)定土地合理上限價格49450萬元，當(dāng)競買報(bào)價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報(bào)價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

值得一提的是，在此次公布4宗預(yù)申請地塊之前，北京市規(guī)劃和自然資源委員會于8月5日公布了8宗商品住宅用地預(yù)申請公告，土地總面積約35萬平方米，總建筑規(guī)模約67萬平方米，地塊起始價187.4億元。

上述8宗地塊預(yù)申請受理截止時間為2022年8月15日，這批地塊將視企業(yè)遞交預(yù)申請情況，轉(zhuǎn)入本年度第三批次商品住宅用地集中供應(yīng)。

公告顯示，8宗地塊分別位于亦莊新城、順義新城、房山區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、海淀區(qū)、密云區(qū)、石景山五里坨等地，8宗地塊中有5宗地塊明確報(bào)價達(dá)到上限價格后，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積。