臥室改成衛(wèi)生間樓下鄰居告上法庭 自己家不能隨便改?
我的地盤我做主,自家的房子是否真的可以想改就改?答案是否定的!近日,南京市中級人民法院就公布了一起典型案例:南京市民張某因為將臥室改成衛(wèi)生間,被樓下鄰居王某告上法庭,最后被法院要求恢復(fù)原狀。
事情的緣由是2020年12月,南京市民王某購買了南京市秦淮區(qū)某小區(qū)403房,入住之后他發(fā)現(xiàn)在臥室能經(jīng)常聽到樓上的排水聲,還能隱隱聞到異味。
最后王某敲開了樓上503房鄰居張某的門了解情況,結(jié)果有驚人發(fā)現(xiàn):張某在入住前對房子進行了大裝修,改建后,503房現(xiàn)衛(wèi)生間位于403臥室正上方位置,這也是王某聽到樓上廁所排水聲的根本原因。
王某無奈向秦淮區(qū)法院提起訴訟,要求張某將503房的衛(wèi)生間布局恢復(fù)到原位置。王某還向法院抱怨:“我在臥室經(jīng)常聽見管道的排水聲音,一想到樓上是廁所,心里面怎么都不舒服。這件事我到樓上找他好多次了,他拒絕恢復(fù)原來的房間布局!”秦淮區(qū)法院經(jīng)過審理后,認定張某應(yīng)當恢復(fù)衛(wèi)生間位置,并成功調(diào)解結(jié)案。
張公典律師指出:“根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定,業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
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