什么是房屋?稅費(fèi)?

稅費(fèi)是房款總金額的1.5%，140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅和首付款同時(shí)交，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。印花稅0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般也是同首付款一起交，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

房屋稅費(fèi)怎么計(jì)算?

一、契稅：房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。

一、房屋維修基金 大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

二、物業(yè)管理費(fèi) 從收房日開(kāi)算以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。

三、權(quán)屬登記費(fèi) 80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

四、交易手續(xù)費(fèi)用：1、住宅建筑面積X3元/㎡ 2、非住宅建筑面積X11元/㎡

房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起交，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。